التصور المبدئي والاستشارة
يبدأ كل مشروع ناجح بتعريف مشترك وواضح للنجاح. نستمع إلى العميل، ونعاين الموقع، ونحوّل الطموحات والقيود والمتطلبات التشغيلية إلى موجز عمل دقيق.
نتيجة المرحلة
موجز واضح ومعتمد يشكل مرجعاً موثوقاً لجميع القرارات اللاحقة.
ما نقوم به
- مقابلات أصحاب المصلحة وورشة اكتشاف المتطلبات
- معاينة الموقع ومراجعة الوضع القائم والقياسات الأولية
- تحديد الأولويات التشغيلية والجمالية والمالية والزمنية
- رصد قيود الدخول والتصاريح والسلامة والعمل داخل المواقع المشغلة
ما نقوم بتنسيقه
- صنّاع القرار وفِرق التشغيل لدى العميل
- متطلبات العلامة التجارية والمالك والفندق أو المركز التجاري
- المعلومات المعمارية والكهروميكانيكية القائمة
ما يتم تسليمه
- 01موجز مشروع معتمد
- 02إطار أولي لنطاق الأعمال
- 03سجل ملاحظات الموقع
- 04ملخص الأولويات والمخاطر
نقطة الاعتماد
تُراجع متطلبات المشروع مع العميل وتعتمد قبل بدء تطوير التصور التصميمي.
التصميم والفكرة
نحوّل الموجز المعتمد إلى اتجاه مكاني وبصري متكامل، ونختبر القرارات التصميمية وفق تجربة المستخدم والتشغيل وقابلية التنفيذ ومعايير العلامة والهوية المطلوبة للمكان.
نتيجة المرحلة
تصور متماسك يوازن بين التجربة والوظيفة والهوية وقابلية التنفيذ.
ما نقوم به
- تخطيط المساحات والحركة والتقسيم وتجربة الزائر
- دراسات الهوية البصرية والخامات والإضاءة والتفاصيل الرئيسية
- إعداد الرسومات التصورية والمشاهد الواقعية
- مراجعة التصميم مقابل المتطلبات التشغيلية والفنية
ما نقوم بتنسيقه
- العمارة والتصميم الداخلي والإضاءة والهوية
- الأثاث والمعدات والنجارة واللافتات والتشطيبات
- معايير المشغل ومتطلبات الصيانة
ما يتم تسليمه
- 01مخططات تصورية
- 02اتجاه الخامات والأجواء
- 03مشاهد بصرية رئيسية
- 04حزمة عرض التصميم
نقطة الاعتماد
يعتمد العميل اتجاه التصميم قبل بدء التنسيق الفني التفصيلي.
التخطيط والهندسة
نحوّل التصميم إلى خط أساس متكامل للتنفيذ، حيث تُحل الأعمال المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية والكميات والمشتريات والبرنامج ولوجستيات الموقع قبل بدء البناء.
نتيجة المرحلة
خطة جاهزة للتنفيذ تحدد النطاق والتكلفة والتسلسل والمسؤوليات ونقاط الربط.
ما نقوم به
- تطوير الرسومات المعمارية والفنية التفصيلية
- تنسيق أعمال MEP وحل التعارضات ومتطلبات الفتحات والتأسيسات
- حصر الكميات وضبط التكلفة ومراجعة القيمة وتحديد الحزم
- إعداد البرنامج الرئيسي وخطة المشتريات واللوجستيات والتجهيز
ما نقوم بتنسيقه
- الاستشاريون والمقاولون المتخصصون والموردون
- المواد طويلة التوريد والعينات والاعتمادات الفنية
- التصاريح والموافقات وفترات الدخول وقيود التشغيل
ما يتم تسليمه
- 01حزمة رسومات منسقة
- 02جدول كميات وخط أساس للتكلفة
- 03برنامج رئيسي للتنفيذ
- 04خطة مشتريات ولوجستيات
نقطة الاعتماد
يُعتمد النطاق والميزانية والبرنامج والأساس الفني لبدء تنفيذ منضبط.
التنفيذ والإنشاء
تتحول الخطة المنسقة إلى تنفيذ موقعي منضبط. تدير سيلفرلاين التخصصات والتسلسل والجودة والسلامة والمعلومات والتغييرات من خلال هيكل إدارة واحد مسؤول.
نتيجة المرحلة
تقدم إنشائي آمن وقابل للتتبع يحافظ على التصميم والبرنامج وجودة التنفيذ.
ما نقوم به
- تجهيز الموقع والحماية وتخطيط مناطق العمل
- تنفيذ الأعمال المدنية والمعمارية والتشطيبات وMEP والنجارة والتخصصات
- الإشراف اليومي وتسلسل التخصصات وضبط السلامة والجودة
- قياس التقدم والتقارير والاستفسارات والاعتمادات والتغييرات المنضبطة
ما نقوم بتنسيقه
- العميل والاستشاري والمشغل والمالك وأطراف الموقع
- واجهات التخصصات ومعلومات التنفيذ المعتمدة
- توريد المواد والنماذج والعينات وطلبات الفحص
ما يتم تسليمه
- 01تقارير التقدم وسجلات الفحص
- 02مواد وعينات معتمدة
- 03سجلات الاستفسارات والاعتمادات
- 04برنامج محدث وسجل الإغلاق
نقطة الاعتماد
تُفحص الأعمال المنجزة تباعاً وتُجهز للاختبارات والاستلام المبدئي.
الجودة والاختبارات
الجودة لدينا تُثبت ولا تُفترض. نفحص الأنظمة والتشطيبات والأبعاد ونقاط الالتقاء والتفاصيل المرئية وفق الرسومات والعينات والمواصفات المعتمدة ومتطلبات التشغيل الفعلية.
نتيجة المرحلة
مساحة مكتملة أثبتت أنظمتها الفنية وتشطيباتها جاهزيتها الفعلية للاستخدام.
ما نقوم به
- استكمال خطط الفحص والاختبار
- اختبار أنظمة MEP ودعم التشغيل التجريبي والفحوص الوظيفية
- مراجعة التشطيبات والمحاذاة والوصلات والإكسسوارات والحرفية
- حصر الملاحظات داخلياً ومعالجتها وإعادة فحصها وإغلاقها
ما نقوم بتنسيقه
- فحوص الاستشاري وجولات العميل
- فرق الاختبار والتشغيل المتخصصة
- معلومات ما تم تنفيذه ووثائق التشغيل
ما يتم تسليمه
- 01نتائج الاختبارات والفحوص
- 02سجل الملاحظات والإغلاق
- 03مسودات رسومات ما تم تنفيذه
- 04تقرير الجاهزية للاستكمال
نقطة الاعتماد
تُغلق جميع الاختبارات الحرجة والبنود المتبقية قبل التسليم الرسمي.
التسليم والرعاية اللاحقة
ندير الإكمال بالعناية نفسها التي ندير بها الإنشاء. نسلّم المكان والمعرفة والسجلات والمسؤوليات بوضوح، ونبقى متاحين لدعم العميل بعد الافتتاح أو بدء التشغيل.
نتيجة المرحلة
تسليم واثق يشمل السجلات والتدريب والدعم اللازم لتشغيل المساحة.
ما نقوم به
- الجولة النهائية مع العميل وتنسيق الاعتماد
- تدريب فريق التشغيل وشرح الأنظمة المركبة
- تسليم المفاتيح والأصول والضمانات والأدلة والسجلات المعتمدة
- متابعة فترة الضمان وتقديم دعم سريع بعد التسليم
ما نقوم بتنسيقه
- فِرق المرافق والتشغيل لدى العميل
- الموردون والمصنعون والأنظمة المتخصصة
- التزامات الضمان وجهات اتصال الرعاية اللاحقة
ما يتم تسليمه
- 01حزمة التسليم وأدلة التشغيل والصيانة
- 02رسومات ما تم تنفيذه المعتمدة
- 03سجل الضمانات والأصول
- 04سجل التدريب والرعاية اللاحقة
نقطة الاعتماد
يُوثق القبول الرسمي وتظل آلية الرعاية اللاحقة واضحة وفعالة.
هل لديك مشروع؟